Грамотно осматриваем квартиру при покупке на вторичном рынке

30.4.2020, 09:20

В наши дни большинство людей покупают квартиры на вторичном рынке жилья, ведь они стоят гораздо дешевле новостроек.

А если повезет, то можно вообще найти жилье по бросовой цене, такие квадратные метры в основном продаются с пометкой «срочно». Огромным преимуществом данного жилья служит возможность посмотреть товар «в лицо», в отличие от новых квартир, ведь в них, как правило, существуют недоделки строителей.

С чего начать процесс

Приняв решение купить квартиру недорого в Минске, нужно изучить всю сопутствующую вопросу информацию, а уж потом приступать к процессу. Покупку на рынке вторичного жилья удобнее совершать в холодное время года. Ведь именно зимой должны на полную силу работать все системы жизнеобеспечения, все это можно увидеть своими глазами.

Основные этапы осмотра жилья

  • Преступив порог понравившейся квартиры, необходимо обратить внимание на воздух, если же он оказался тяжелый, то дело вовсе не в отсутствии проветривания, а скорее всего засорены вентиляционные шахты. Домоуправляющая компания может их почистить, но для того, чтобы это было сделано, предстоит потратить много нервов и сил.
  • Посмотрите на потолки, ведь если шпаклевка вздулась, это верный знак постоянных протечек кровли. Приобретая такую квартиру, невольно становишься заложником дождей, предстоит длительная борьба с коммунальщиками.
  • На следующем этапе просмотра квартиры необходимо обратить свое внимание на батареи. Они должны быть хорошо нагреты, на подаче обязана быть температура в 100 градусов, на обратке – 60. Вряд ли кто-то с собой будет брать термометр, но это легко можно проверить и на ощупь, рука с трудом должна выдерживать нагрев. Если же батареи чуть теплые, то объяснения владельцев о том, что это временные проблемы, можно поставить под сомнения.
  • Потом необходимо проверить напор холодной и горячей воды, измерить температуру последней. Сделать это можно как и в случае с батареями. Ведь существуют такие дома, в которых вода просто не доходит до последних этажей, люди по несколько лет живут в ожидании постройки насосной станции.
  • И последним этапом проверки служит канализация. Воду в сливном бачке необходимо спустить, чтобы убедиться в исправной работе. Вода не должна скапливаться, она обязана хорошо проходить по трубам. В противном случае ремонт засоренных канализационных труб вам обеспечен.

Изучите все нюансы покупки квартиры на вторичном рынке, а потом уж начинайте просматривать приглянувшиеся варианты.